1С:Предприятие 8. Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК

Решение «1С:Предприятие 8. Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК» предназначено для автоматизации основных бизнес-процессов предприятий ЖКХ: расчета квартплаты и коммунальных услуг, паспортного учета, подомового учета затрат. Решение может быть использовано организациями ЖКХ любого масштаба и формы собственности:

● управляющими организациями ЖКХ;
● расчетно-кассовыми центрами (РКЦ);
● товариществами собственников жилья (ТСЖ) и недвижимости (ТСН);
● садовыми некоммерческими товариществами (СНТ);
● коммунальными сервисными компаниями;
● коттеджными поселками.

Арендовать ⇒

 

Название	Цена
1С:Предприятие 8. Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК. Базовая версия	7 200 руб
1С:Предприятие 8. Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК. Базовая версия. Электронная поставка	7 200 руб
1С:Предприятие 8. Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК	21 500 руб
1С:Предприятие 8. Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК. Электронная поставка	21 500 руб
1С:Предприятие 8. Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК. Поставка на 5 пользователей	42 000 руб
1С:Предприятие 8. Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК. Поставка на 5 пользователей. Электронная поставка	42 000 руб

Электронная поставка – загрузка дистрибутива происходит с сайта Разработчика из раздела «Дистрибутивы». Документы о приобретении программного обеспечения Пользователь получает по почте заказным письмом. Руководство пользователя предоставляется в электронном виде и доступно для скачивания в разделе «Обучающие материалы».
Коробочная поставка – традиционный вид поставки. В коробочную поставку входит бумажная документация и диск с дистрибутивом.
Комплект на 5 пользователей – программа идет сразу на 5 рабочих мест.

Преимущества работы с решением и его функционал:

Легкий старт работы с программой:
● Различные встроенные помощники по быстрому вводу первоначальной информации;
● Легкий переход с типовой 1С: Бухгалтерии 8 без потери данных;
● Быстрое освоение программы благодаря интуитивно понятному интерфейсу
● Возможность оставлять в видимости только те разделы, которые необходимы пользователю;
● Возможность переноса данных из других программ:
– открытость платформы позволяет разработать механизм переноса самостоятельно;
– есть возможность индивидуального заказа на перенос данных из любого программного обеспечения.

Взаимодействие с ГИС ЖКХ:
● Раскрытие информации в ГИС ЖКХ;
● Выгрузка информации в ГИС ЖКХ;
● Загрузка информации из ГИС ЖКХ;
● Все изменения в форматах обмена оперативно отражаются в обновлениях программы 

Учет информации по объектам жилого и нежилого фонда:
● Нежилые и жилые здания:
– многоквартирные дома (МКД);
– частные дома (земельные участки, коттеджи);
– офисы;
– парковки (паркинги), гаражи;
● Помещения различного назначения:
– квартиры;
– подъезды;
– места общего пользования;
– подвалы;
– коммунальные квартиры, общежития;
– офисные помещения;
– парковочные места (машиноместа).
● Хранение множества характеристик зданий и помещений:
– адреса в соответствии с ФИАС и КЛАДР;
– количество подъездов, этажей, комнат;
– типы помещений;
– тип собственности;
– площади зданий и помещений (общая, жилая, нежилая, мест общего пользования);
– конструктивные элементы и материалы;
– объекты придомовой территории;
– оборудования (котельные, лифты, ПУ, система вентиляции);
– ответственные мастера по обслуживанию зданий;
– элементы благоустройства;
– технические характеристики;
– прочие характеристики.
● Договоры управления домами;
● Отчеты по зданиям и помещениям.

Работа с лицевыми счетами и собственниками:
● Учет юридических лиц и арендаторов жилых и нежилых помещений;
● Доступ ко всей информации по лицевому счету ЖКХ в одном окне:
– о проживающих и собственниках лицевого счета;
– о начислениях и оплатах за любой период (карточка лицевого счета);
– об истории всех операций, когда-либо совершенных с данным лицевым счетом;
– об используемых приборах учета (счетчиках);
– о действующих услугах ЖКХ;
● Работа с лицевыми счетами:
– открытие, закрытие лицевых счетов;
– смена собственников (регистрация и аннулирование прав собственности);
– быстрый поиск лицевых счетов ЖКХ по различным параметрам;
– изменение количества проживающих и зарегистрированных (прописанных);
– продажа квартиры (офиса);
– хранение договоров с лицевыми счетами;
– установка индивидуальных норм потребления.
● Учет долевой собственности
– ведение нескольких лицевых счетов на одно помещение с отдельными квитанциями для каждого;
– расчет услуг на нескольких собственников в одном помещении по долям;
● Проведение голосований среди жителей и учет результатов;
● Отчеты:
– Отчет по лицевым счетам;
– Карточка лицевого счета;
– Список зарегистрированных и проживающих;
– Справка на субсидию;
– Единый жилищный документ;
другие.

Расчеты и начисления:
● Начисления:
– Все расчеты реализованы в соответствии с Постановлениями Правительства РФ (354, 344, 307);
– Гибкая настройка расчета услуг ЖКХ:
– Расчет начислений за услуги с использованием индивидуальных и домовых (общих) приборов учета(счетчиков);
– Учет и начисление различных услуг за паркинг;
– Расчет и начисление пени;
● Расчет услуг ЖКХ по счетчикам:
– с использованием индивидуальных и домовых (общих) счетчиков;
– Распределение общедомовых нужд (ОДН) пропорционально:
площади;
– Распределение общедомовых нужд (ОДН) по нормативам (при отсутствии общедомового счетчика) и по показаниям общедомового счетчика;
– расчеты при отсутствии счетчика (по нормативам и по средним показаниям);
– расчеты при отсутствии показаний счетчика (по нормативам и по средним показаниям) и перерасчет при подаче показаний после отсутствия;
– расчет и распределение ОДН по холодной воде с учетом индивидуального потребления ХВС и ГВС;
– расчет водоотведения в зависимости от объема потребления горячей и холодной воды;
– расчет подогрева;
– расчет отопления по Гкал (гигакалориям) по показаниям теплосчетчиков;
– расчет платы за установку и техобслуживание счетчиков;
– расчеты с учетом повышающих коэффициентов.
● Управление информацией по тарифам ЖКХ
– использование фиксированных тарифов;
– возможность задать формулу для расчета тарифов;
– установка разных тарифов на разные объекты учета;
– смена тарифов с сохранением истории изменения.
● Учет и начисление различных услуг за паркинг; парковки (паркинги), гаражи;
● Расчеты по «транзитным» услугам — прием начислений по услугам РСО (ресурсоснабжающих организаций) для включения в квитанцию ЖКХ;
● Отражение в квитанции услуг, рассчитанных в ЕРЦ;
● Расчет и начисление пени;
– по жилищно-коммунальным услугам;
– по услугам капитального ремонта;
● Быстрый расчет услуг ЖКХ:
– Мастер начислений, ускоряющий процесс ввода данных и начислений;
– ускорение расчетов за счет использования нескольких ядер процессоров и нескольких потоков;
– регулярный выпуск обновлений с оптимизацией скорости работы программы;
● Печать счетов (квитанций) ЖКХ на оплату:
– формирование более 20 видов квитанций;
– Формирование штрихкодов с гибко настраиваемыми параметрами:
– Возможность подготовить отдельные квитанции ЖКХ:
– Массовая (пакетная) печать квитанций;
– Возможность отбора и сортировки при формировании квитанций (по домам, улицам и т.д.);
– Множество дополнительных настроек для формирования и печати квитанций;
– Выгрузка квитанций для печати в сторонних системах;
● Льготы:
– Хранение списка льготных категорий;
– Установка (регистрация) льгот на жителей;
– Учет периода действия льготы;
– Гибкая настройка способов расчета льгот:
– Расчет всех имеющихся у жителей льгот в соответствии с требованиями Москвы, МО, Санкт-Петербурга и других регионов;
– Отчеты и выгрузки информации в ГЦЖС (государственные центры жилищных субсидий):
– Отчеты и выгрузки данных в ОСЗН для разных регионов (органы социальной защиты населения):
● Перерасчеты услуг ЖКХ (согласно 354 и 307 Постановлений Правительства РФ):

Работа с приборами учета:

● Хранение списка счетчиков (приборов учета):
● Хранение различных характеристик приборов учета:
● Операции с приборами учета:
● Ведение нескольких счетчиков по одному объекту;
● Использование одного счетчика на несколько объектов;
● Переход счетчиков через ноль;
● Загрузка реестров (списков) показаний приборочв учета:
● Обмен данными с системой Город;
● ЖКХ: Автоматический прием показаний счетчиков - облачный сервис, осуществляющий автоматический сбор показаний приборов учета от потребителей услуг (жителей) через телефон. При этом сервис автоматически определяет лицевые счета, приборы учета и записывает показания в программу 1С:Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК
● Формирование отчетнов и печать документов:

Оплата услуг ЖКХ:
● Прием платежей за ЖКУ:
● Распределение оплаты разными способами:
● Возможность оплачивать услуги ЖКХ авансом на любой период вперёд;
● Возможность привязки оплат к поставщикам услуг;
● Возможность учета рассрочки платежей ЖКХ;
● Загрузка реестров (списков) платежей от потребителей услуг ЖКХ:
● Обмен информацией с системой Город;
● Использование торгового оборудования::
● Отчеты по платежам ЖКХ::

Работа с задолженностью за услуги ЖКХ:
● Автоматическая выборка списка должников по различным критериям:
● Печать уведомлений и отчетов о задолженности в произвольном формате;
● Формирование исков и судебных соглашений;
● Ведение информации о судопроизводстве и исполнительном производстве;
● Профилактическая работа с задолженностью по услугам ЖКХ:
● ЖКХ: Автообзвон должников - облачный сервис, осуществляющий автоматические телефонные звонки потребителям услуг (жильцам) с напоминаниями об оплате. Список должников формируется автоматически по заданным параметрам из программы 1С:Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК

Паспортный стол:
● Регистрация, снятие с учета;
● Учет временно проживающих и прописанных граждан;
● Изменение ФИО и паспортных данных;
● Регистрация родственных отношений;
● Замена документа, удостоверяющего личность;
● Воинский учет;
● Формирование справок и статистических форм паспортного стола:

Фонд капитального ремонта:
● Расчет взносов в фонд капитального ремонта;
● Хранение сведений о расчетных счетах фонда капитального ремонта для каждого здания;
● Формирование отдельной квитанции по услугам, относящимся к фонду капитального ремонта;
● Сбор взносов (оплат) в фонд капитального ремонта;
● Отчет-выгрузка для сбора данных о начислениях и об оплатах по услугам капитального ремонта;
● Возможность отражения начислений по капитальному ремонту на отдельных счетах бухгалтерского учета;
● Возможность выгрузки информации по капитальному ремонту для банков и других платежных систем;
● Различные отчеты по начислениям и оплатам за капитальный ремонт.

Взаимодействие с поставщиками коммунальных ресурсов:
● Учет услуг ЖКХ по каждому из поставщиков;
● Распределение оплаты, поступившей от населения в разрезе ресурсоснабжающих организаций (поставщиков);
● Формирование задолженности в разрезе поставщиков услуг;
● Ведение взаиморасчетов с ресурсоснабжающими организациями;
● Регистрация задолженности организации перед поставщиками услуг;
● Оборотно-сальдовая ведомость по поставщикам и другие отчеты по начислениям и задолженностям;
● Отчеты по дебиторской и кредиторской задолженности перед поставщиками.

Подомовой учет затрат:
● Распределение затрат на услуги и материалы по домам, парковкам и прочим объектам учета;
● Множество способов распределения затрат:
● Формирование актов по выполненным работам;
● Аналитика (отчеты) доходов и расходов в разрезе домов;

Аварийно-диспетчерская служба (АДС):
● Регистрация заявок на выполнение работ от жильцов;
● Классификация по категориям и типам работ, статусам заявок;
● Распределение заявок и передача их в исполнение;
● Назначение сроков выполнения работ и исполнителей;
● Отслеживание и контроль выполнения заявок;
● Рассылка уведомлений жильцам:
● Формирование нарядов заказов и списание материалов по работам;
● Фильтр списка заявок по различным параметрам (адрес, период, статус выполнения и прочее);
● Учет времени выполнения работ;
● Возможность планирования работ и расхода материалов;
● Формирование отчетов:

Отчеты руководителю организации ЖКХ:
● Просмотр информации:
● Отчеты по денежным средствам;
● Анализ расчетов с покупателями и поставщиками;
● Сводные данные по начислениям и оплатам ЖКХ;
● Динамика задолженности по услугам

Бухгалтерский и налоговый учет всех остальных участков организации:
Программа 1С: Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ содержит все подсистемы программы 1С: Бухгалтерия 8. В одной программе ведется бухгалтерский и налоговый учет и учет в ЖКХ. При этом не нужно совершать обмен данными и выгрузки между подсистемами учета.

Личные кабинеты для жителей:
● Возможность предоставить жильцам личные кабинеты через 1С:Сайт ЖКХ. Личный кабинет позволит жителям:
– посмотреть новости и другую полезную информацию;
– посмотреть историю начислений и оплат;
– сформировать квитанцию;
– оплатить услуги онлайн;
– передать показания счетчиков;
● Организация ЖКХ сможет:
– автоматически загружать данные из личных кабинетов в программу "1С";
– улучшить собираемость оплат;
– ускорить сбор показаний счетчиков;
– увеличить лояльность потребителей услуг ЖКХ;
– обеспечить более качественный сервис.

Возможность SMS-рассылки из программы:
– поддерживать постоянную связь с жителями;
– рассылать напоминания о необходимости оплаты;
– рассылать напоминания должникам;
– создавать оповещения сотрудникам организации ЖКХ;
– уведомлять о важных новостях.

Работа через Интернет:
● Работа с использованием тонкого клиента;
● Работа через браузер;
● Использование распределенных информационных баз (РИБ);
● Возможность аренды ПО.

Безопасность и права доступа:
● Ограничение доступа в программу по ролям (бухгалтер, расчетчик, директор, диспетчер, председатель, паспортист, юрист и т.д.);
● Безопасность доступа через Интернет;
● Запрет на вход без пароля;
● Настройка политики доступа (разделение доступа в программу по организациям, филиалам и др.);
● Делегирование прав от одного пользователя к другому;
● Журнал всех действий пользователей;
● Дополнительная защита персональных данных (с помощью защищенного программного комплекса 1С:Предприятие 8).